1961年3月7日 最高裁判所第三小法廷 判決
区画整理の仮換地と借地人の使用権
結果 棄却向き―
| あらまし | 仙台市で行われていた土地区画整理事業の中で、借地人が住んで使っていた土地が「仮換地」（工事が終わるまで仮に割り当てる土地）に指定された。地主らはその土地の明渡しを求めた。借地人は、地主との賃貸借契約に基づいて土地を使う権利があることの確認を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 仙台高等裁判所は、借地人にはこの土地に住んで使う権利がないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 土地が仮換地に指定されると、それまでの権利に基づいてその土地を使っていた人は、たとえ借地権があっても、その土地を使えなくなる。 施行者から「仮にこの土地を借地権の対象とする」という指定を受けていれば別だが、借地人はその指定を受けたと主張していない。借地人の届け出も別の地番の土地についてのものだった。 居住権・生活権の侵害だという主張や権利の濫用だという主張は、前提を欠くか、二審で主張していない事実に基づくものなので、退けて上告を棄却した。 |
- 裁判年月日
- 1961年3月7日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和34年（オ）第326号
- 事件名
- 借地権存在確認、土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所1958.12.18借地人の使用権を否定した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和34年（オ）第326号 1961.03.07 判決棄却 この判決 |
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