1974年12月24日 最高裁判所第三小法廷 判決
担保の仮登記の流用と後の貸主
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の所有者は、借金の担保として土地に仮登記（将来の所有権移転に備える登記）をしていたが、完済後もこれを抹消しなかった。その後、別の債権者への補償債務のうち500万円の担保とするため、新しい登記をせず、古い仮登記をその債権者へ移す登記（附記登記）をして流用した。さらにその後、別の貸主が同じ土地を担保に所有者へ150万円を貸し、返済がなかったため自分名義に所有権移転登記をした。この貸主は附記登記は無効だと主張し、債権者の跡を継いだ側と仮登記の抹消などをめぐって争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、後の貸主は附記登記の無効を主張できないと判断し、貸主の主張を退けた。一審の結論は全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 古い仮登記を流用した附記登記でも、今の権利関係と一致していれば、その後に利害関係を持った第三者は、特別の事情がない限り無効を主張できないとした。 後の貸主は附記登記の後に利害関係を持った第三者で、特別の事情も認定されていないため、附記登記の無効を主張できないと判断した。 本登記の承諾を求められた後順位の担保権者が、自分への清算金の支払と引き換えにするよう主張することは許されないとし、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1974年12月24日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和47年（オ）第620号
- 事件名
- 所有権移転請求権保全仮登記抹消登記手続並びに反訴請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和45年（ネ）第474号 1972.02.15後の貸主の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和47年（オ）第620号 1974.12.24 判決棄却 この判決 |
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