1953年5月7日 最高裁判所第一小法廷 判決
借家の調停による明渡しの合意と錯誤
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主は、老いた自分の面倒を見てもらうため、仙台の会社に勤める長男を札幌に呼び、この家で会社の製品を売らせたいとして、借り手に家の明渡しを求め、調停を申し立てた。1947年1月、札幌区裁判所で調停が成立した。内容は、賃貸借契約を1949年1月末で合意のうえ終わらせ、借り手はその日までに家を明け渡し、同居人も同時に出ていくというものだった。その後、借り手と同居人は、家主には本当は家が必要な事情がなかったので調停は勘違いによる合意で無効だなどと主張し、調停に基づく強制的な明渡しを許さないよう求めて訴えた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は借り手側の訴えを退けた。二審の札幌高等裁判所も、札幌地方裁判所に一審の管轄があるとしたうえで、家が必要だという事情は合意の動機にすぎないとし、借り手側の控訴を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 調停で決まった内容の強制を拒む訴えは、調停が成立した裁判所だけが一審を扱う。区裁判所が廃止された後は、その地域の地方裁判所の担当になる。 家主に家が必要かどうかは調停の合意の内容ではなく、借り手側も争っていた。後で必要がないと分かっても、勘違いを理由に調停の無効は主張できない。 賃貸借を合意で終わらせ、その効果を一定の日に生じさせるのは自由で、借家法に反しない。期日が来れば契約は終わり、契約の更新の規定は使われない。 |
- 裁判年月日
- 1953年5月7日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和24年（オ）第271号
- 事件名
- 請求異議
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 札幌地方裁判所―請求を退けた ― |
| 二審 | 札幌高等裁判所1949.09.13控訴を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和24年（オ）第271号 1953.05.07 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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