1951年3月29日 最高裁判所第一小法廷 判決
留守番の手伝いと家の賃貸借
結果 棄却向き―
| あらまし | 家の持ち主は、この家をＤに貸していたが、1946年に裁判所の調停でＤとの賃貸借をやめることに合意し、Ｄは家を出た。その後、家に住んでいた人が「Ｄから無料で借りた。持ち主のために留守中の管理をしていた」と言って住み続けたため、持ち主はこの人に家を明け渡すよう求めた。住んでいた人は、一審の裁判官が途中で3人から1人に変わったことなど裁判の進め方の誤りや、管理の手伝いが家賃代わりだったことを理由に争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審の東京地方裁判所と二審の東京高等裁判所は、Ｄと持ち主の賃貸借がなくなった以上、住んでいた人に住み続ける正当な理由はないと判断し、持ち主の言い分を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 住んでいた人の上告を退けた。持ち主の弁護士の代理権に問題があったとしても、持ち主が後から認めており、問題はないとした。 3人の裁判官で審理するとした決定は、1人で審理するよう変更できる。決定に決まった形式はなく、記録からその決定があったと分かれば足りるとした。 家の管理を手伝うことは、法律上の家賃の支払いとはいえない。そのため賃貸借とは認められず、借家人を守る法律の規定は使えないとした。 |
- 裁判年月日
- 1951年3月29日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和24年（オ）第63号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 東京地方裁判所―持ち主の請求を認めた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1949.03.01住んでいた人の控訴を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和24年（オ）第63号 1951.03.29 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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