1954年3月11日 最高裁判所第一小法廷 判決
借家の権利金・造作代の返還
結果 棄却向き―
| あらまし | 借主は1924年に建物を借り、「借家権及び造作代」の名目で1万4000円、その後「造作権利増金」の名目で計2500円を、今の貸主の前の持ち主に払った。借主は1941年7月まで十数年間この建物を借りて使った。賃貸借が終わった後、借主は貸主に、払ったお金を返すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 東京高等裁判所は、このお金は建物の場所や営業設備などを使える利益への対価だと認めた。そのうえで、預けたお金や物の代金だという借主の主張には証拠がないとして、借主の請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | このお金は建物の場所や営業設備などの利益への対価だ。借主は十数年使っており、特別な約束もないので、契約が終わっても返してもらえない。 借家法5条でいう「造作」は、借主の物で、建物を誰が使っても便利になる付属物を指す。借主が特別な目的のために付けた設備は含まない。 その他の上告理由は、事実の認め方への不満などにすぎない。上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1954年3月11日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和26年（オ）第146号
- 事件名
- 造作代金等返還請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1951.02.15借主の請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和26年（オ）第146号 1954.03.11 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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