1959年7月17日 最高裁判所第二小法廷 判決
借地の一部の無断また貸しと契約全体の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 借主は、310坪あまりの土地を借りていた。そのうち合計30坪を、地主の承諾を得ずに別の2人へ建物の敷地として使わせた。地主はこれを理由に土地全体の賃貸借契約を解除し、借主に建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。借主は、また貸ししたのは全体の10分の1にも満たないので、全体を解除するのは権利の乱用だと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所は、土地全体の契約解除は有効で、権利の乱用にはあたらないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借主の訴えは憲法違反をいうが、中身は民法1条の当てはめの誤りをいう主張にすぎないとして、上告を退けた。 土地は海岸沿いの砂地で、また貸し部分と借主の建物の敷地以外は特に使われていなかった。 そのため、また貸しが全体のわずかな部分でも、地主の承諾がない以上、土地全体の契約を解除でき、権利の乱用ではない。 |
- 裁判年月日
- 1959年7月17日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第816号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所1957.05.17契約全体の解除を有効と認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和32年（オ）第816号 1959.07.17 判決棄却 この判決 |
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