1962年3月9日 最高裁判所第二小法廷 判決
家賃滞納額を超える催促と契約解除
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 家を貸していた家主が、借主に家賃の値上げを求めたうえで、滞納家賃の支払いを催促した。催促した額は2万9930円だったが、二審が認めた実際の滞納額は7353円だった。家主は、この催促に基づいて賃貸借契約を解除したと主張し、家の明渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の広島高等裁判所松江支部は、実際の滞納額より大幅に多い催促は無効だとして、家主の契約解除の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 二審判決のうち家主が負けた部分を取り消し、審理をやり直させるため、事件を二審に差し戻した。 過大な催促を無効とするには、全額でなければ受け取らない意思の認定が必要だが、この程度の過大さでは推認できず、二審の審理も足りない。 値上げの請求が遅くとも昭和29年1月頃にされた点に争いはないのに、二審は3月3日頃と認定した。この誤りは滞納額や解除の判断に影響する。 |
- 裁判年月日
- 1962年3月9日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和34年（オ）第416号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 広島高等裁判所松江支部1959.02.23過大な催促を無効とし、契約解除の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和34年（オ）第416号 1962.03.09 判決破棄差戻 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
5人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。