1962年3月23日 最高裁判所第二小法廷 判決
登記の取り違えと銀行の抵当権
結果 棄却向き―
| あらまし | 地主が土地を売った際、誤って別の土地の登記書類を買主の代理人に渡した。代理人は買った土地を勝手に自分の名義にしようとして、誤って別の土地を自分の名義で登記し、その名義で銀行のために土地を担保とする根抵当権を設定して登記した。買主は、土地の所有権の確認、移転登記、抵当権の登記の抹消を求めて、銀行などを訴えた。銀行などは、証言の扱いが不当であり、登記のない買主は銀行に所有権を主張できないなどとして上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の札幌高等裁判所は、代理人の名義に基づく銀行の根抵当権の登記を抹消するよう命じた。一審の結論は全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 証言の一部を採用しないとき、判決にそのことを明記する必要はなく、証言と認定事実を見比べて採否が分かれば足りるとした。 誤った登記の名義人は土地の所有権を実際に得ていないので、その名義に基づく銀行の登記の抹消を命じた二審は正しいとした。 銀行の主張は、登記を信じた者を保護する効力を登記に認めよという独自の主張にすぎないとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1962年3月23日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和36年（オ）第356号
- 事件名
- 土地所有権確認、同移転登記手続及び抵当権設定登記抹消手続請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 札幌高等裁判所1960.12.16銀行の根抵当権の登記の抹消を命じた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和36年（オ）第356号 1962.03.23 判決棄却 この判決 |
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