1965年5月4日 最高裁判所第三小法廷 判決
取り壊した建物の登記の流用
結果 棄却向き―
| あらまし | Dは1958年6月中旬頃、自分の建物を取り壊し、同年7月末頃その跡地に新しい建物を建てたが、旧建物がなくなったことの登記をしなかった。Dは旧建物の登記をそのまま新建物に流用し、1959年と1960年に、借金の代わりに建物を渡す契約(代物弁済)を理由とする仮登記と本登記を、相手方のために行った。事件名は抵当権設定登記の抹消等を求める裁判で、この流用した登記が有効かどうかが争われ、登記を受けた側が最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、これらの登記は新建物の登記としてはいずれも無効で、表示を新建物に合わせて変更していても効力は認められないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 滅失した建物の登記を新築建物に流用することは許されず、流用した登記は新建物の登記として無効だとして、上告を退けた。 旧建物がなくなれば登記は事実と合わず、二重登記や権利関係の混乱を招くおそれがあり、登記で権利を公示する制度の本質に反するとした。 登記簿の表題部を新建物の構造や坪数に合わせて変更していても、その登記の効力は認められないとした二審の判断を正当とした。 |
- 裁判年月日
- 1965年5月4日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和38年（オ）第1112号
- 事件名
- 抵当権設定登記抹消等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和35年（ネ）第2415号 1963.06.28流用した登記を無効と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和38年（オ）第1112号 1965.05.04 判決棄却 この判決 |
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