1965年6月29日 最高裁判所第三小法廷 判決
庭として借りた土地と新しい所有者
結果 棄却向き―
| あらまし | 借主は、子が所有する土地に登記済みの自宅を持ち、隣の土地の一部を庭として使うため、期間を定めずに地主から借りていた。昭和30年1月に別の人が地主からこの隣の土地を買い、昭和32年に登記を済ませた。新しい所有者は、土地の上の物を取り除いて土地を明け渡すよう求めた。借主は、借りる権利を新しい所有者にも主張できるかを争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、借主は庭として借りる権利を新しい所有者に主張できないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 庭として借りる権利は新しい所有者に主張できないとした二審の判断を正しいと認め、借主の上告を退けた。 庭としての賃借は建物の所有が目的ではなく、その土地に登記した建物もないため、建物保護法1条の条件に当たらない。 同条の趣旨は建物をその土地の上で守ることにある。庭の権利がなくても自宅の敷地を使う権利は通常失われず、適用は趣旨を外れる。 |
- 裁判年月日
- 1965年6月29日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和38年（オ）第372号
- 事件名
- 地上物件収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和35年（ネ）第2057号 1962.12.21借りる権利を新しい所有者に主張できないとした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和38年（オ）第372号 1965.06.29 判決棄却 この判決 |
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