1952年2月19日 最高裁判所第三小法廷 判決
空き家の所有者の占有と明渡し
結果 棄却向き―
| あらまし | ある家屋にはDが住んでいたが、1946年3月3日に退去し、隣に住む家屋の持ち主に家を明け渡した。持ち主は玄関を釘で打ち付けるなどして管理していたが、同月7日に別の人たち（Aら）が家に入り込んだ。持ち主は、Aらに占有を奪われたとして家の明渡しを求めた。これに対しAらは、家はCが借りていたもので、Cから留守番として使うことを許されたなどと主張し、持ち主には占有がなかったと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、Dの退去で持ち主に占有が移ったのに、Aらが不法にそれを奪ったと認め、Aらに家を明け渡す義務があると判断した。 |
| 最高裁の判断 | 最高裁は、Aらの上告を退けた。占有を奪われたことを理由にした訴えなので、賃貸借の有無など所有権や賃借権の中身を判断する必要はない。 鍵をかけたり表札を出したりしなくても、隣に住んで裏口を常に見張り、侵入を止められる状態なら、持ち主は家を事実上支配していたと言える。 かりに家がCに貸されていたとしても、持ち主に自分のために家を支配する意思がなかったとは言えない。 |
- 裁判年月日
- 1952年2月19日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和24年（オ）第91号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1949.03.31持ち主の明渡しの請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和24年（オ）第91号 1952.02.19 判決棄却 この判決 |
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