1953年4月9日 最高裁判所第一小法廷 判決
借家の解約後に事情が変わった場合
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 家主が、貸している家の借り手に、家の明け渡しを求めて裁判を起こした。家主は、訴状が借り手に届いた1948年3月30日に賃貸借契約の解約を申し入れたとされた。借家法では、家主は正当な理由がなければ解約を申し入れられない。そのため、この解約申入れに正当な理由があったかどうかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の札幌高等裁判所は、解約申入れのときの家主の生活状態に加え、解約の効果が生じた後の事情や一審判決の後の事情も考えに入れて、解約申入れの正当な理由を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 正当な理由があることは、解約申入れが有効になるための条件にすぎない。いったん有効にされた解約申入れが、後の事情の変化で無効になることはない。 二審は、解約の効果が生じた後の事情や一審判決の後の事情で正当な理由を否定しており、誤りだ。そのため判決を取り消し、札幌高裁でやり直させた。 |
- 裁判年月日
- 1953年4月9日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和25年（オ）第120号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 札幌高等裁判所1950.02.21解約申入れの正当な理由を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和25年（オ）第120号 1953.04.09 判決破棄差戻 この判決 |
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この判決をした裁判官
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