1952年12月11日 最高裁判所第一小法廷 判決
「永久貸与」と書いた借家契約の期間
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主が借家人に家を貸すとき、契約書に「永久貸与」と書いていた。その後、家主は1946年に横浜区裁判所へ家の明渡しを求める調停を申し立て、借家人の一人がその調停の場に出席した。家主はこれで契約を終わらせる申入れをしたと主張して、借家人に家の明渡しを求めた。借家人は、「永久貸与」と決めたのだから契約は終わらないなどと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、「永久貸与」は貸し借りの期間を決めたものではなく、家主には契約を終わらせる正当な理由があると判断し、借家人は最高裁に上告した。 |
| 最高裁の判断 | 「永久貸与」は「長く貸し借りしましょう」という意味にすぎず、期間を決めたものではないとした二審の解釈は、ふつうの言葉の使い方や契約の経緯に照らして筋が通っているとした。 調停の場で家主が明渡しを求める趣旨を述べ、借家人がそれを知ったことに争いがない以上、これを契約を終わらせる申入れと認めてよいとした。 双方の事情からみて、家主に契約を終わらせる正当な理由があるとした二審の判断を認め、借家人の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1952年12月11日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和26年（オ）第485号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1951.07.18家主の明渡し請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和26年（オ）第485号 1952.12.11 判決棄却 この判決 |
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