農地の上限価格を超えた売買の効力

価格の上限に違反した売買は全部が無効になるのではなく、上限を超えた部分だけが無効になる。これは昔の大審院の判例と同じで、農地でも考え方は変わらない。

この規定は価格を抑えるためのもので、所有権の移転そのものを規制するものではない。代金を上限まで引き下げれば、売買を有効と扱っても法律の目的に反しない。

山林には価格の上限がなく、立木によって値段が大きく違う。山林は畑より安いのがふつうだというだけで、売買全体が上限を超えたとは決めつけられないとして、審理をやり直させた。