1952年11月27日 最高裁判所第一小法廷 判決
建物の買取請求と留置権の主張
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の持ち主が、土地の上にある建物を持つ人に対して、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めて裁判を起こした。建物を持つ人は、裁判の途中で借地法10条にもとづき、土地の持ち主に建物を買い取るよう求めた。最高裁で建物を持つ人は、代金が支払われるまで建物を手元にとどめておける権利（留置権）があるのに、高等裁判所がそれを考えなかったのは誤りだと主張した。あわせて、自分は建物を占有していないとも主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 札幌高等裁判所は、建物を持つ人が建物を間接的に占有していると認め、留置権については考えずに判断した。建物を持つ人はこれを不服として上告した。 |
| 最高裁の判断 | 建物の買取請求で留置権が生じていたとしても、本人が裁判でその権利を使うと主張していない以上、高等裁判所がそれを考えなかったのは当然だとした。 支払いや免除のような事実の主張とちがい、留置権のような権利は、持ち主が使う意思を示さないかぎり裁判所は考慮できないとした。 権利を得たことがうかがえる場合でも、裁判所には本人に使う意思があるか確かめたり、使うよう促したりする義務はないとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1952年11月27日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和27年（オ）第545号
- 事件名
- 家屋収去、土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 札幌高等裁判所1950.05.07建物を持つ人の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和27年（オ）第545号 1952.11.27 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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