1955年5月31日 最高裁判所第三小法廷 判決
他人の土地の売買と契約の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 売主が買主に土地を売ったが、その土地は登記上の持ち主であるDのもので、売主のものではなかった。買主は、他人の物の売買で権利を移せない場合の解除を定めた民法561条に基づいて契約を解除し、払った代金を返すよう売主に求めた。売主は、買主は土地が売主のものでないと知っていたから解除できないなどと主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の高松高等裁判所は、買主の契約解除を認め、代金を返すよう求める買主の請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 他人の物の売買では、土地が売主のものでないと買主が知っていたかどうかに関係なく、買主は契約を解除できる。 売主の側に解除権があったとしても、買主の解除や、それに基づいて代金を返すよう求めることは妨げられない。 民法561条でいう「権利を移せない」とは、絶対に不可能な場合に限られない。この事件の事情なら、これに当たるとして売主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1955年5月31日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和28年（オ）第1442号
- 事件名
- 土地代金返還請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 高松高等裁判所1953.11.20買主の請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和28年（オ）第1442号 1955.05.31 判決棄却 この判決 |
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