1954年1月14日 最高裁判所第一小法廷 判決
間貸しによる解除と造作代金
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主は1944年、借り手に建物を家賃月50円、期間の定めなしで貸した。借り手が家主の承諾なしに家の一部に同居人を置いたため、家主は契約を解除し、家の明け渡しを求めた。借り手は、住宅難の時代には同居人を置くのに家主の承諾はいらないと主張した。また、家主に造作（建具などの備え付け）を買い取らせる代金の権利は、建物に関して生じた権利だとも主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、家主の言い分を認める判断をした。 |
| 最高裁の判断 | 借りた家の一部に同居人を置くには家主の承諾が必要だという過去の最高裁の判断は正しく、変える必要はないとした。 住宅緊急措置令も間貸しに家主の承諾をいらないとはしておらず、この契約解除は権利の乱用などにあたらないとした。 造作の買取代金の権利は造作について生じたもので、建物について生じた権利ではないとし、借り手の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1954年1月14日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和28年（オ）第755号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1953.06.30家主の言い分を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和28年（オ）第755号 1954.01.14 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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