1956年12月20日 最高裁判所第一小法廷 判決
無断転貸による契約解除と権利の濫用
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 土地の持ち主が宅地を借り手Ｂに貸していたところ、Ｂは持ち主の承諾を得ずに土地を区分して、ほかの人たちにまた貸しした。持ち主は、無断のまた貸しを理由にＢとの賃貸借契約を解除すると伝えた。そのうえで、土地の所有権にもとづき、また貸しを受けた人たちを含む相手方に、それぞれが土地の上に持つ建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の高等裁判所は、無断のまた貸しで持ち主に解除権が生まれたことは認めた。しかし、持ち主にはほとんど不利益がない一方、相手方は住まいと長年の営業を失うとして、解除も明渡しの請求も権利の濫用で許されないとし、持ち主の請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 民法612条は無断のまた貸しによる解除に制限を設けていない。土地を誰が使うかは貸し手の利害に関わるので、無断のまた貸しは一律に解除の理由になる。 権利の濫用になるのは、社会生活上とうてい認められない不当な結果を生む場合や、他人を害する目的だけで行う場合などに限られる。 持ち主はデパートを建てる計画で解除しており、双方の事情を比べただけで権利の濫用とした二審の判断は誤りだとして、高等裁判所に審理をやり直させた。 |
- 裁判年月日
- 1956年12月20日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和29年（オ）第466号
- 事件名
- 宅地明渡等請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所秋田支部1954.03.22権利の濫用として持ち主の請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和29年（オ）第466号 1956.12.20 判決破棄差戻 この判決 |
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