1957年2月7日 最高裁判所第一小法廷 判決
一時使用の借地と競売で買った建物
結果 棄却向き―
| あらまし | 地主は、ある人（Ｄ）に宅地を貸しており、Ｄはその土地に建物を持っていた。その後、この建物が競売にかけられ、昭和25年9月に別の人が買い受けた。地主は、Ｄへの土地の貸し出しはすでに終わっていて、建物を買った人には土地を使う権利がないとして、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。建物を買った人は、自分には土地を借りる権利があると争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の高松高等裁判所は、Ｄへの土地の貸し出しは一時的に使うためのもので、区画整理で代わりの土地（換地予定地）が指定された昭和23年6月に終わっていたと認め、建物を買った人には土地を借りる権利がないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 最高裁は、建物を買った人の上告を退けた。憲法違反などの主張は、実際には二審の事実の認め方を非難するものにすぎないとした。 Ｄの土地の借り方は一時使用のためのもので、換地予定地の指定とともに終わり、競売の時点でＤに借地権はなかったとした二審の判断は、証拠に照らして正しいとした。 建物の売買で取り壊しの条件がなければ必ず土地を使う権利が付いているとはいえないとした。Ｄが届出をしなかった事実は判断材料の一つにすぎないとした。 |
- 裁判年月日
- 1957年2月7日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第297号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 高松高等裁判所1954.11.27建物を買った人に借地権はないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和30年（オ）第297号 1957.02.07 判決棄却 この判決 |
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