1957年6月27日 最高裁判所第一小法廷 判決
登記と引換えの代金支払と契約解除
結果 その他向き―
| あらまし | 買主は1950年6月、売主から土地を10万円で買う契約を結び、2万円を払った。残りの代金は、所有権の移転登記と引換えに払う約束だった。買主の支払が遅れたため、売主は1951年8月23日、8月31日までに残代金を払うよう書面で求め、9月1日に契約の解除を通知した。買主は8月31日にお金を用意して登記所へ行ったが、売主は来なかった。売主は、契約は解除されたとして、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の広島高等裁判所は、買主が登記所へ行く日時を前もって売主に知らせていなかったので、きちんと支払の準備をしたとはいえないと判断した。そのうえで解除は有効だとし、売主の請求を認めた一審の結論を支持した。 |
| 最高裁の判断 | 売主が期限を区切って登記と引換えの支払を求めたときは、買主から日時の連絡がなくても、売主は少なくとも期限の最終日に登記所で待つ責任がある。 買主は期限の最終日に登記所へ行ったのに売主は来なかった。売主は受け取りに協力しなかったことになり、買主の支払の遅れの責任はなくなった。 このため、催告を前提とする契約の解除は認められない。最高裁は二審判決を取り消し、売主の請求を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1957年6月27日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第344号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―売主の請求を認めた ― |
| 二審 | 広島高等裁判所1955.01.31一審の結論を支持し、買主の控訴を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和30年（オ）第344号 1957.06.27 判決その他 この判決 |
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