1957年11月15日 最高裁判所第二小法廷 判決
調停でできた7年の借地は一時使用か
結果 棄却向き―
| あらまし | 味噌・醤油などの店を営む人は、市の都市計画で店を立ち退くことになり、移転先として土地を買った。その土地には別の人の工場があり、前の持ち主には期限が来たら明け渡すと約束していたが、期限を過ぎても明け渡さなかった。そこで土地の買主が明渡しを求めて調停を申し立てたところ、「この先7年間だけ土地を貸す」という内容で調停が成立した。7年たった後、土地の持ち主は工場の持ち主に、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めて裁判を起こした。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、一審判決が認めた事実をそのまま使い、この調停で決めた貸し借りは一時的な使用のための借地だと判断した。工場の持ち主はこれを不服として最高裁に上告した。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。調停は争いを終わらせるために改めて借地の権利を設定したもので、土地の持ち主が使う必要があることを相手に伝え、期間を7年に限っていた。 このような借地は、法律が定める「一時使用のために借地権を設定したことが明らかな場合」にあたり、すでに工場が建っていることはその妨げにならない。 一時使用の借地である以上、期間満了時に建物の買取りを求める権利などを定めた借地法の規定は使えない。 |
- 裁判年月日
- 1957年11月15日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第698号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1955.05.31一時使用の借地と認め、工場の持ち主の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和30年（オ）第698号 1957.11.15 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
4人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。