1957年9月12日 最高裁判所第一小法廷 判決
家賃の受け取り拒否とその後の支払
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 家主は、借り手が1953年5月分から家賃を払っていないとして、同年12月に建物の賃貸借契約を解除すると伝えた。借り手は5月分の家賃を家主のもとへ持って行ったが受け取りを断られたため、5・6月分を供託していた。ただし、解除を伝えられた時点で7月分以降は払っていなかった。家主は、建物の明渡しなどを求めて訴えた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、5月分の受け取りを断られた以上、その後の家賃を持って行っても同じように断られたと推定すべきだとした。そのため借り手に不払いの責任はなく、契約の解除は効力を生じないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 家主が1か月分の家賃の受け取りを断っても、考えを変えてその後の家賃は受け取ることもありうる。そのため、以後も断られると当然に推定することはできない。 受け取りを断ったときに、以後の家賃も受け取らないとはっきり示していれば、借り手は責任を負わない。しかし二審は、そのような事実を認めていない。 二審は理由を十分に示さないまま借り手に責任がないと結論づけたので、判決を取り消し、大阪高裁で審理をやり直させた。 |
- 裁判年月日
- 1957年9月12日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和31年（オ）第143号
- 事件名
- 建物明渡等請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所1955.11.05家主による契約の解除は無効と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和31年（オ）第143号 1957.09.12 判決破棄差戻 この判決 |
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