1957年12月12日 最高裁判所第一小法廷 判決
借地人がいる土地の買主の「知っていた」
結果 棄却向き―
| あらまし | 買主は昭和22年、売主から土地を買った。この土地は売主が別の人（D）に貸していて、焼け跡にはDのガレージの土台やコンクリート、水道設備が残っていた。Dの借りる権利は戦災後の特別な法律によって新しい持ち主にも主張できるものだったため、買主は、思いどおりに使えない土地を売られたとして、売主に損害賠償を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、買主は土地が貸されていることを知ったうえで買ったと認めた。そのうえで、知らなかったとはいえないとして、買主に不利な判断をした。 |
| 最高裁の判断 | 買主の上告を退けた。買主が土地が貸されていて、焼け跡に借りている人の設備が残っていることを知って買った以上、損害賠償は求められない。 借りている人の権利が特別な法律で新しい持ち主にも主張できることまで買主が知っていたかを、確かめる必要はないとした。 売買代金が空き地としての値段と同じくらいだったというだけでは、買主が貸されていることを知らなかったとは認められないとした。 |
- 裁判年月日
- 1957年12月12日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和31年（オ）第899号
- 事件名
- 損害賠償請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―売主に不利な判断をした（売主が控訴した） ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1956.07.18買主は貸されていることを知っていたとして、買主に不利な判断をした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和31年（オ）第899号 1957.12.12 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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