1972年5月23日 最高裁判所第三小法廷 判決
借地上の建物の買取価格の決め方
結果 棄却向き―
| あらまし | 借地の上に建つ建物について、建物の撤去と土地の明渡しなどを求める裁判が起こされた。建物の持ち主は1965年5月1日に、借地法10条に基づいて建物の買取りを求めた。その買取価格が争いになり、建物の持ち主は二審が認めた価格の決め方を不服として最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高裁は、建物そのものの価格を40万5000円から45万9000円とみたうえで、交通の便や周辺の土地の利用状況などを総合し、買取価格を130万円と判断した。 |
| 最高裁の判断 | 買取価格は建物の現状のままの価格で、借地権そのものの価格は加えないが、建物のある場所の環境は考慮すべきだとした。 価格は借地権の価格の一定割合や収益還元法だけでは決まらず、建物、敷地、位置、周辺の事情を総合して決めるべきだとした。 諸事情を総合して130万円とした二審の判断は相当で、過去の取引価格だけで決めたものでもないとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1972年5月23日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和43年（オ）第341号
- 事件名
- 建物収去土地明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和42年（ネ）第1138号 1968.01.20建物の買取価格を130万円と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和43年（オ）第341号 1972.05.23 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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