1973年3月6日 最高裁判所第三小法廷 判決
土地の一部返還の不履行と契約全部の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 地主は土地を貸す際、将来自分で使う予定があったため、西側の約28平方メートルだけ期間を10年とし、借り手はその上の建物部分を切り離して12万円を上限とする時価で売り渡し、土地とともに明け渡すと特約した。10年後、地主は12万円を提供したが受け取りを拒まれ、特約は守られなかった。そこで地主は、土地全部の賃貸借契約を解除すると伝え、借り手側に建物の撤去、土地の明け渡し、建物からの退去を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は地主の請求を認め、二審も一審判決を維持して借り手側の控訴を退け、土地全部の賃貸借契約は終了したと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借り手側の上告を退け、土地全部の賃貸借契約が終了したとした二審の判断を正当と認めた。 この特約による義務は土地を貸す目的を達するうえで重要で、その不履行は契約上の義務の重要な部分の不履行にあたる。 そのため、不履行が土地の一部についてのものでも、地主は契約全部を解除できる。 |
- 裁判年月日
- 1973年3月6日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和46年（オ）第555号
- 事件名
- 建物収去土地明渡建物退去請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を認めた ― |
| 二審 | 福岡高等裁判所宮崎支部 昭和45年（ネ）第60号 1971.03.31控訴を棄却した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和46年（オ）第555号 1973.03.06 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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