1973年4月24日 最高裁判所第三小法廷 判決
借地上の建物の仮装譲渡と土地の貸主
結果 棄却向き―
| あらまし | 借地の上の建物について、所有権を移す登記が何度もされたが、実際には持ち主のDによる見せかけの譲渡ではないかが問題になった。土地の貸主は、建物の撤去と土地の明渡しなどを求めた。貸主は最高裁で、自分は見せかけの譲渡の無効を主張されない立場にあることや、相手方のBの行為が賃貸借の信頼関係を壊すものであることを訴えた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、登記が何度も移っていても建物の所有権はずっとDにあったと判断した。Bの行為についても、賃貸借の信頼関係を壊すほどの不信行為とはいえないとした。 |
| 最高裁の判断 | 貸主の上告を退けた。登記が何度も移っていても、建物の所有権はずっとDにあったとした二審の判断は正当だ。 土地の貸主は、建物の見せかけの譲渡について、無効を主張されずに保護される「第三者」（民法94条2項）にあたらない。 Bの行為は、賃貸借の信頼関係を壊すほどの不信行為とはいえないとした二審の判断は正当だ。 |
- 裁判年月日
- 1973年4月24日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和47年（オ）第1301号
- 事件名
- 建物収去土地明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和45年（ネ）第3047号 1972.09.22建物の所有権はDから移っていないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和47年（オ）第1301号 1973.04.24 判決棄却 この判決 |
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