1973年3月13日 最高裁判所第三小法廷 判決
建て替え中の借地権と土地の競売
結果 棄却向き―
| あらまし | 借地人Aは、地主Dから建物を建てる目的で土地を借り、その上の建物を自分の名義で登記していた。Aは昭和33年8月に建物をなくして登記も抹消し、同年11月に新しい建物を建てて登記したが、この間、Dにお金を貸していた債権者Eが土地を仮差押えし、その登記が残っていた。仮差押えはその後本来の差押えに移り、強制競売で土地を手に入れた人たちが、建物の撤去と土地の明渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審・二審とも、Aは土地を競売で手に入れた人たちに借地権を主張できないと判断した。二審は、この人たちの請求は権利の濫用に当たらないとも判断した。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。Aは建物をなくして登記を抹消した時点で、仮差押えをした債権者に借地権を主張できなくなった。 その後に新しい建物を建てて登記しても、仮差押えをした債権者には主張できず、競売で土地を手に入れた人たちにも借地権を主張できない。 土地を手に入れた人たちの請求は権利の濫用に当たらないとした二審の判断は正当だ。 |
- 裁判年月日
- 1973年3月13日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和47年（オ）第628号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―借地権を主張できないと判断した ― |
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和45年（ネ）第151号 1972.03.30一審判決を引用し、借地権を主張できず権利の濫用にも当たらないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和47年（オ）第628号 1973.03.13 判決棄却 この判決 |
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