1975年4月25日 最高裁判所第三小法廷 判決
見せかけの登記と知らずに譲り受けた人
結果 破棄自判向き―
| あらまし | 信用組合が建物の所有者に160万円を貸したが、組合が多額の負債を抱えていたため、理事長の要請で、所有者は理事長から借りたことにし、建物には理事長を権利者とする抵当権の登記と、所有権移転の仮登記がされた。理事長に貸金があった人が、返済の代わりにこの貸金債権と担保の権利を譲り受け、権利はさらに別の人を経て、最後の譲受人に渡った。途中の最初の譲受人は事情を知らなかったとはいい難いが、最後の譲受人は事情を知らずに譲り受けた。最後の譲受人は、仮登記に基づいて所有権移転の本登記をすることを承諾するよう、信用組合らに求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は最後の譲受人の言い分を認めた。二審の東京高等裁判所は、最初の譲受人が事情を知らなかったとは認められない以上、その先の最後の譲受人は事情を知らなくても保護されないとして、この部分で最後の譲受人を敗訴させた。 |
| 最高裁の判断 | 見せかけの取引の相手と直接取引した人が事情を知っていても、そこから事情を知らずに譲り受けた人は、民法94条2項が守る「善意の第三者」にあたる。 途中の人が事情を知っていたことだけを理由に、最後の譲受人を保護しないとした二審は、法律の解釈を誤っており、その部分を取り消した。 最後の譲受人は事情を知らなかったと確定しているので、信用組合らは取引の無効を主張できず、本登記を承諾する義務がある。 |
- 裁判年月日
- 1975年4月25日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和49年（オ）第513号
- 事件名
- 請求異議等請求
- 結果
- 破棄自判
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―最後の譲受人の言い分を認めた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和46年（ネ）第3096号 1974.02.14一審を変更し、最後の譲受人の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和49年（オ）第513号 1975.04.25 判決破棄自判 この判決 |
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