1975年6月27日 最高裁判所第三小法廷 判決
同居の長女に伝えた口頭の催告
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の売買で、買主の代表者が、代金支払の用意ができたことを知らせて受け取るよう求める話を、売主と同居する39歳の長女に口頭で伝えた。売主は、手付の倍額を返して契約を解除できると主張した。買主側は土地の所有権移転登記の手続を求め、売主が二審の判断を不服として最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、長女に伝えた通知と催告は売主に届いたと認めた。また、買主が履行期の前でも契約の履行に着手した以上、売主は手付の倍返しによる解除はできないとした。 |
| 最高裁の判断 | 同居する39歳の長女に口頭で伝えれば、売主本人が内容を知りうる状態になったといえ、代金支払の用意の通知と受領の催告は本人に届いたと認めた。 履行期前には着手しないと合意するなど特別な事情がなければ、履行期前でも履行の着手はありうるとし、売主の手付倍返しによる解除を認めなかった。 残代金は口頭の提供で足りるとした二審の判断も正当だとして、売主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1975年6月27日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和50年（オ）第228号
- 事件名
- 土地所有権移転登記手続請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和45年（ネ）第291号 1974.12.18売主による手付倍返しの解除を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和50年（オ）第228号 1975.06.27 判決棄却 この判決 |
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