1988年3月31日 最高裁判所第一小法廷 判決
共有地の賃料と将来分の請求
結果 その他向き―
| あらまし | ある土地が2人の共有なのに、一方の共有者は登記を自分の名義にしたまま、土地を会社に専用駐車場として貸し、賃料収入を得ていた。もう一方の共有者は、自分の持分に当たる収益は不当に得た利益だとして、その返還を求めた。求めた範囲には、すでに過ぎた期間の分だけでなく、持分の移転登記がされるまでの毎月の支払いという将来の分も含まれていた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は金銭の請求を退けた。二審は一審判決を取り消し、持分の移転登記義務を認めたうえで、過去の収益分380万3300円と遅延損害金、登記完了まで毎月2万9400円の支払いを命じた。 |
| 最高裁の判断 | 二審の審理終了後の分（毎月2万9400円）の支払いを命じた部分を破棄し、その部分の訴えを却下した。過去分の支払いは認めた二審の判断を維持した。 この請求は賃料の現実の受取りが前提だ。解約や滞納は借り手の都合で起こり、貸主には左右できず、将来の事情の変化を明確に予測できない。 賃料が入らないたびに、貸主が別の訴えで強制執行を止めなければならないのは酷で、将来の給付を求める訴えの対象にならない。 |
- 裁判年月日
- 1988年3月31日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和59年（オ）第1293号
- 事件名
- 土地所有権確認等請求事件
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―金銭の支払い請求を退けた ― |
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和57年（ネ）第2364号 1984.08.16一審を取り消し、将来分を含む金銭の支払いを命じた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和59年（オ）第1293号 1988.03.31 判決その他 この判決 |
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