1989年2月7日 最高裁判所第三小法廷 判決
担保目的で名義を移した借地上の建物
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 借地人は土地を借りて建物を建て、自分の名義で登記したが、借金の担保として建物の登記名義を貸主のEに移した。その間に土地を買い受けて登記を済ませた新しい所有者が、借地人に建物を取り壊して土地を明け渡すことと、賃料相当の損害金の支払を求めた。借地人は新所有者の登記の後に借金を返し、Eへの名義移転の登記を抹消していた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は新所有者の請求を退け、二審も、借地人は借地権を新所有者に主張できるとして、新所有者の控訴を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 新所有者の登記の時点で建物が借地人名義でなかった以上、借地人は借地権を新所有者に主張できないとした。 名義移転が担保目的で、後に抹消されても、抹消が新所有者の登記より後なら結論は同じだとした。 新所有者が著しく不誠実な買主か、請求が権利の濫用かを審理させるため、二審に差し戻した。 |
- 裁判年月日
- 1989年2月7日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和60年（オ）第1496号
- 事件名
- 建物収去土地明渡等請求事件
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を退けた ― |
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和59年（ネ）第878号 1985.09.11控訴を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和60年（オ）第1496号 1989.02.07 判決破棄差戻 この判決 |
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