1991年9月17日 最高裁判所第三小法廷 判決
行方不明の借地人と契約解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を借りていた人が、地主と面識のない第三者に土地上の建物を貸して地代の支払いも任せ、地主に知らせないまま建物から退去した。その後、自分で土地を管理せず、居場所も明かさないまま、二審の審理が終わる時点で8年が過ぎていた。地主らは賃貸借契約を解除し、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の名古屋高等裁判所は、地主らによる契約の解除を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 最高裁は借地人の上告を退け、地主らによる契約の解除を認めた二審の判断を正しいとした。 地主は連絡も確認もできず、地代の増額も訴訟に頼るしかなかったので、借地人には義務違反があるとした。 この行為は無断譲渡や無断転貸と同様の不利益を地主に与え、信頼関係を著しく壊すものだとした。 |
- 裁判年月日
- 1991年9月17日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 平成2年（オ）第1735号
- 事件名
- 建物収去土地明渡等
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所 平成1年（ネ）第473号 1990.08.29契約の解除を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 平成2年（オ）第1735号 1991.09.17 判決棄却 この判決 |
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