1996年10月31日 最高裁判所第一小法廷 判決
共有地をお金で精算して分ける方法
結果 棄却向き―
| あらまし | 登記上はため池で、実際には草が茂っている約1464平方メートルの土地を、持分228分の223を持つ大口の共有者と、各228分の1を持つ他の共有者たちが共有していた。話し合いがまとまらず、大口の共有者が土地の分割を求めて裁判を起こし、自分が土地全部を取得する代わりに他の共有者へお金を支払う方法を希望した。他の共有者たちは、自分たちの持分に当たる部分の土地を共有のまま残し、残りを大口の共有者のものとする分け方を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審は、土地を現物で分けることも競売にかけることもせず、大口の共有者の単独所有としたうえで、鑑定の評価額に従って他の共有者に持分の価格を賠償させるべきだとした。 |
| 最高裁の判断 | 他の共有者たちの上告を退け、土地全部を大口の共有者のものとし、他の共有者にはお金で賠償させるとした二審の判断を認めた。 法律が定める現物分割と競売に限られず、諸事情から相当で公平も害さない特段の事情があれば、特定の者が取得してお金で精算する分割も許される。 他の共有者の持分の土地は合計約32平方メートルで効用に乏しく、価格の評価は適正で、賠償額は各19万1000円で支払いも困難とは考えられないとした。 |
- 裁判年月日
- 1996年10月31日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 平成7年（オ）第1962号
- 事件名
- 共有物分割
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所 平成7年（ネ）第108号 1995.06.30土地を大口の共有者の単独所有とし、他の共有者への賠償を命じるべきとした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 平成7年（オ）第1962号 1996.10.31 判決棄却 この判決 |
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