1958年6月3日 最高裁判所第三小法廷 判決
家主の制止を無視した大修繕と契約解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 家を借りていた借主たちは、家主がやめるよう求めたのに、その家に大規模な修繕をしてしまった。家主は賃貸借契約を解除したとして、建物を取り壊して家を明け渡すよう借主たちに求めた。借主たちは、解除の前に家主から催告（やめるよう求めて、期限を区切る正式な通知）がなかったなどとして、解除は法律に反すると争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の広島高等裁判所岡山支部は、借主たちの大修繕を理由とする契約解除を認め、借主たちを負けとした。 |
| 最高裁の判断 | 家主の制止を聞かずに大修繕をしたことは、借主の義務に違反し、信頼関係を裏切って契約を続けにくくする行為だと判断した。 このような場合、家主は民法541条の催告をしなくても、将来に向けて賃貸借契約を解除できるとした。 これは最高裁の以前の判例どおりの考え方で、借主たちの主張は採れないとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1958年6月3日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和31年（オ）第1049号
- 事件名
- 建物収去並びに家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 広島高等裁判所岡山支部1956.09.14契約解除を認め、借主たちを負けとした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和31年（オ）第1049号 1958.06.03 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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