1958年7月17日 最高裁判所第一小法廷 判決
老朽化した貸家の明渡しと正当な理由
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 建てられてから約60年たった建物の持ち主が、建物を借りている人たちに賃貸借契約の解約を申し入れ、建物を明け渡すよう求めた。建物は骨組みこそ丈夫だったが、屋根や垂木、外壁、ひさしなどの傷みがひどく、そのままではほとんど使えない状態だった。この解約の申入れに、法律が求める「正当な理由」があるかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所は、建物の傷み具合がその程度では、解約の申入れを正当とするほどの理由にはならないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 屋根や外壁などがほぼ使えず、建物全体もあと数年しかもたない状態なら、持ち主はそのまま放置できない。 大修理か取り壊しのために解約を申し入れるしかない場合は、貸家の解約に必要な「正当な理由」があるといえる。 二審は納得できる事情を示さずに正当な理由を否定しており誤りがあるとして、判決を取り消し、高裁でやり直させた。 |
- 裁判年月日
- 1958年7月17日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第1180号
- 事件名
- 建物明渡請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所1957.07.17解約申入れに正当な理由はないとした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和32年（オ）第1180号 1958.07.17 判決破棄差戻 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
3人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。