1958年6月26日 最高裁判所第一小法廷 判決
家賃滞納の催告と3日の猶予での契約解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物の借り手が家賃を滞納し、貸し手は滞納分の合計16万8600円を3日以内に払うよう求めた。期限内に払われなかったため、貸し手は賃貸借契約を解除し、建物の明渡しなどを求めて裁判を起こした。借り手側は、3日の猶予は短すぎること、解除は信義に反し権利の乱用であることなどを主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、3日の猶予を付けた支払いの求めとそれに続く契約解除を有効と判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借り手側の上告を退けた。証拠の評価や事実の認定への非難は、上告の理由にならないとした。 滞納額16万8600円の支払いを求める場面では、事情や取引の常識に照らして3日の猶予は相当だとした。 解除が信義に反する・権利の乱用だという主張は、認定された事実に沿わないとして退けた。少額の滞納でも解除の規定は使えるとした。 |
- 裁判年月日
- 1958年6月26日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第126号
- 事件名
- 建物明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
一審・二審などの名前から、それぞれのページに進めます。判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
3人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。