1958年7月22日 最高裁判所第三小法廷 判決
地代滞納による借地契約の解除と建物撤去
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の持ち主が、土地を借りて建物を建てていた借り手に対して、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。地代が滞った場合は事前の催促なしに契約を解除できる約束があったとされ、持ち主はそれにもとづいて契約を解除した。借り手は、この請求は権利の濫用だと主張したほか、二審の判決には手続上の誤りがあるとして最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は仮執行の宣言をしなかった。二審は、借り手の権利濫用の主張を退けて契約の解除を認め、判決が確定する前でも強制執行ができる仮執行の宣言をつけた。 |
| 最高裁の判断 | 二審が必要と認めて仮執行の宣言をしたことは明らかだ。必要かどうかの判断は二審の裁量に任されており、理由をいちいち示さなくてよい。 二審は、ほかの土地に囲まれて道路に出られない土地（袋地）かどうかだけでなく、全証拠から持ち主が借り手の犠牲で自分だけ得をしようとしているとは認められないと判断しており、誤りはない。 催促なしに解除できる約束は、昭和9年の契約書だけでなくほかの証拠も合わせて認定されている。古い書面だからといって形だけの文言とは限らないとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1958年7月22日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第139号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―仮執行の宣言はしなかった ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1956.11.09借り手の主張を退け、仮執行の宣言をつけた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和32年（オ）第139号 1958.07.22 判決棄却 この判決 |
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