1958年6月20日 最高裁判所第二小法廷 判決
隣り合う土地の境界と借地契約の存続
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を貸している地主と、その土地を借りて二階建ての建物を所有している借り手との間で、損害賠償を求める裁判が起きた。争点は、隣り合う二つの土地の境界がどこにあるかと、借り手の賃借権が続いているかどうかだった。借り手は、境界は自分の建物の東南の角と東北の角の土台から東へ一尺離れた2つの地点を結ぶ直線だと主張した。地主は、借り手の賃借権は1952年9月14日に期間満了で消え、その後は借り手が土地を不法に使っていると主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所は、これまでの経緯などの証拠から境界を確定した。また、借り手が1952年9月15日以降も賃料を払い、地主もそれを受け取っていたとして、賃貸借は今も続いていると判断した。 |
| 最高裁の判断 | 地主の上告を退けた。借り手の境界の主張ははじめから明確で、一審判決もその趣旨で書かれており、不明確な点はないとした。 二審は土地の使われ方だけで境界を決めたのではなく、これまでの経緯などの証拠から認められる事実に基づいて決めており、違法はないとした。 賃料の支払いと受け取りが続いていたことから賃貸借は続いているとした二審の判断に違法はなく、そのほかの主張も事実認定への単なる非難にすぎないとした。 |
- 裁判年月日
- 1958年6月20日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第888号
- 事件名
- 損害賠償請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所1957.06.04境界を確定し、賃貸借は続いていると判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和32年（オ）第888号 1958.06.20 判決棄却 この判決 |
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