1960年9月8日 最高裁判所第一小法廷 判決
家賃値上げの無効と賃貸借の終了
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主は、借り手が1950年9月分の家賃の支払いを遅らせたので家の賃貸借は終わったと主張し、借り手には借りる権利がもうないことを確認するよう裁判所に求めた。借り手は、家賃の値上げに合意したのはいつかを争い、9月分の家賃などとして1000円を差し出したと主張した。家主の訴えが二審で認められなかったため、家主が最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、家賃の値上げは当時の地代家賃統制令に違反するので無効だと判断した。また借り手は9月分の家賃などとして1000円を差し出していたと認め、家主の訴えを認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 家賃値上げを地代家賃統制令に違反して無効とした二審の判断は正しいとし、家主の上告を退けた。 借り手は値上げの合意があったことは認めたが、その日付までは認めていない。そのため、二審の合意の日付の認定は争いのない事実に反しないとした。 1000円を家賃と滞納分の分割払いにあてたという判示と、分割払いが一括払いに変わったという判示は別の事柄で、矛盾しないとした。 |
- 裁判年月日
- 1960年9月8日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和33年（オ）第462号
- 事件名
- 賃借権不存在確認請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所1958.02.26家主の請求を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和33年（オ）第462号 1960.09.08 判決棄却 この判決 |
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