1961年9月28日 最高裁判所第一小法廷 判決
期間満了した土地賃貸借と明渡し・損害金
結果 棄却向き―
| あらまし | 地主は、土地を借りていたA2と、その連帯保証人のA1に対し、賃貸借の期間が終わったとして、土地上の建物を取り壊して土地を明け渡すことと、明渡しが遅れたことによる損害金の支払いを求めた。借りていた側は、契約書の記載はうそで、本当の借り主は建物を持っているA1だと主張した。また、契約で前もって決めていた損害金の額に地主が縛られるかも争いになった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、A2が借り主でA1が連帯保証人だと認め、2人に土地の明渡しと損害金の支払いを、建物を持つA1に建物の取壊しを命じた。 |
| 最高裁の判断 | 借り主はA2、連帯保証人はA1だとした二審の事実の認定は、証拠に照らして正しい。借り主が自分で土地を使わなければならないという主張は採れない。 期間満了で賃貸借が終わった以上、元の状態に戻す義務として、2人に明渡しを、建物の持ち主のA1に取壊しを命じたのは正しい。 前もって決めた損害金の額は、経済の急変で相場をはるかに下回った場合まで地主を縛る趣旨ではなく、土地の評価額をもとに損害金を決めたのは正しい。 |
- 裁判年月日
- 1961年9月28日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和33年（オ）第541号
- 事件名
- 土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―地主の請求をそのまま認めなかった（地主が控訴） ― |
| 二審 | 大阪高等裁判所1958.01.13建物の取壊し、土地の明渡し、損害金の支払いを命じた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和33年（オ）第541号 1961.09.28 判決棄却 この判決 |
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