1961年12月15日 最高裁判所第二小法廷 判決
家賃の催告と暴利行為
結果 棄却向き―
| あらまし | 家屋の明け渡しをめぐる裁判で、貸し手が借り手に家賃の支払いを催告したことが争いになった。借り手は、この催告は自分の苦しい状況につけ込んだ暴利行為であり、10年以上の闇賃料を得ることが目的だったと主張した。さらに、貸し手には支払いを受け取る気がないことが明らかだったことや、支払いの充当についても主張し、二審の判決を不服として最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、家賃の催告は暴利行為とは認めがたいとし、貸し手に支払いを受け取らない意思が明白だったとも認めず、借り手の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 借り手の上告を退けた。家賃の催告は、借り手の苦境につけ込んだ暴利行為とは認めがたいとした二審の判断は正当だ。 「10年以上の闇賃料を得る目的」との主張は、暴利行為の主張と別の独立した主張とはいえず、二審が個別に判断しなくても違法ではない。 貸し手に支払いを受け取らない意思が明白とはいえないとした二審の認定は是認でき、充当の主張についての判断も正当だ。 |
- 裁判年月日
- 1961年12月15日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和34年（オ）第1145号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1959.09.11借り手の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和34年（オ）第1145号 1961.12.15 判決棄却 この判決 |
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