1962年2月20日 最高裁判所第三小法廷 判決
借家の解約と正当な理由の判断時点
結果 棄却向き―
| あらまし | 家屋の貸主Dが賃貸借の解約を申し入れ、借主に家屋の明け渡しを求める訴訟を起こした。6か月の申入れ期間は昭和23年5月2日に満了した。Dの死後は相続人らが訴訟を引き継ぎ、明け渡しと損害金の支払いを求めた。借主は、申入れ期間の経過後に生じた事情まで加えて解約の正当な理由を認めたのは違法だなどと主張して上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審と二審はともに解約に正当な理由があると判断した。二審は、借主が家賃として供託した金額を差し引いた損害金の支払いを命じた。 |
| 最高裁の判断 | 申入れ後に生じた事情も加えて解約の正当な理由を認めた二審の結論を維持し、借主の上告を退けた。 相続人らは期間満了後も訴訟で明け渡しを求め続け、二審の審理終結時には事情が生じて6か月たっていたので、明け渡しを求める権利があるとした。 長屋の建築など6か月たっていない事情もあったが、多くの事情の一つにすぎず、除いても結論は変わらないとした。 |
- 裁判年月日
- 1962年2月20日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和34年（オ）第192号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―解約に正当な理由があると認めた ― |
| 二審 | 仙台高等裁判所1958.11.27解約に正当な理由があると認め、供託額を差し引いた損害金の支払いを命じた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和34年（オ）第192号 1962.02.20 判決棄却 この判決 |
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