1961年12月22日 最高裁判所第二小法廷 判決
土地の買主が引き継いだ賃貸借
結果 棄却向き―
| あらまし | ある土地は、もとはＤの所有だったが、競売にかけられ、Ｆが買い受けた形で登記された。ただし、これはＤがＦに頼み、形式的にＦの名義で買い受けてもらったものだった。その後、Ｄからこの土地を譲り受けた買主が、土地を借りていた人たちに対し、所有権にもとづいて建物の撤去と土地の明渡しなどを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、Ｄが実質的な所有者で、買主はＤの賃貸借契約を引き継いだと認定し、買主の請求を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 最高裁は買主の上告を退け、所有権にもとづいて土地の明渡しなどを求める請求には理由がないとした。 ＤのＦへの依頼には、Ｆが得た所有権を同時にＤへ移す合意が含まれると読めるため、Ｄを実質的な所有者とした二審に違法はないとした。 二審は、買主がＤとの合意で借り手との賃貸借契約を引き継いだと認定しており、買主は明渡しを求められないとした。 |
- 裁判年月日
- 1961年12月22日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和34年（オ）第444号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1959.02.27買主の請求を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和34年（オ）第444号 1961.12.22 判決棄却 この判決 |
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