1961年7月6日 最高裁判所第一小法廷 判決
農地の賃貸借と知事の認可
結果 棄却向き―
| あらまし | ある土地について貸主と借主が賃貸借契約を結んだ。当時、この土地には農地の貸し借りに地方長官の認可を必要とする農地調整法がかかっていたが、認可は受けていなかった。借主は契約後すぐには土地の引渡しを受けず、のちに借地の明渡しをめぐって争いになった。貸主は、認可がない以上、契約は効力がないと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、この契約は地方長官の認可が得られたときに効力が生じるという条件付きで結ばれたものだと判断し、借主側の言い分を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 特別な事情がなければ、当事者はわざわざ無効な契約は結ばないと考えるのが自然であり、二審のこの考え方は正しいとして、貸主の上告を退けた。 認可の話が出なかったのは、土地が区画整理で近く宅地になると双方が知っていたためとも考えられる。申請すれば認可される見込みも十分だった。 このため、契約は認可を条件に結ばれたという二審の判断は正しく、当事者が主張していない事実で判断したという点もあたらないとした。 |
- 裁判年月日
- 1961年7月6日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和34年（オ）第52号
- 事件名
- 借地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1958.10.11契約は認可を条件に結ばれたとして、借主側の言い分を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和34年（オ）第52号 1961.07.06 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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