1961年7月21日 最高裁判所第二小法廷 判決
契約書なしの土地賃貸借の成立
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を借りたいと考えた人が、地主のＤと賃貸借の条件を交渉した。その人は、交渉で契約が成立して自分には借地権があると主張し、その確認を求めて裁判を起こした。しかし、契約書は作られておらず、権利金も払われていなかった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 東京高等裁判所は、Ｄは契約書を作った時点で正式に契約を結ぶつもりで交渉していたと認めた。そのうえで、具体的な条件で賃貸借契約が結ばれたという証拠はないとして、借地権を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 賃貸借は口約束でも成立するが、当事者が「契約書を作った時点で正式に契約を結ぶ」と考えて交渉することはあり得るとした。 契約書がなく、権利金も払われていないことなどから契約の成立を認めなかった高裁の判断は正しく、上告の主張は事実認定への不満にすぎないとした。 賃貸借の「予約」があったという主張は高裁で出されておらず、高裁にこの点を確かめる義務もなかったとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1961年7月21日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和34年（オ）第824号
- 事件名
- 借地権確認請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1959.05.27借地権の確認を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和34年（オ）第824号 1961.07.21 判決棄却 この判決 |
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