1961年7月25日 最高裁判所第三小法廷 判決
土地の新しい持ち主と借地人の建物登記
結果 棄却向き―
| あらまし | ある土地を手に入れた人が、昭和34年3月25日に自分の名義で所有権の登記をした。その土地の上には、土地を借りて使っていた人の建物があったが、この建物の登記がされたのは同じ年の9月7日で、土地の持ち主の登記よりも後だった。土地の持ち主は土地を明け渡すよう求め、土地を使っていた人は、借りる権利（賃借権）や無償で借りる約束（使用貸借）があると主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、建物の登記が土地の持ち主の登記より後なので、土地を使っていた人は借りる権利を新しい持ち主に主張できないと判断した。二審の東京高等裁判所もこの判断を引き継いだ。 |
| 最高裁の判断 | 土地を使っていた人の上告を退け、土地の持ち主が勝った二審の結論をそのまま認めた。 建物の登記が土地の持ち主の所有権の登記より後なので、建物保護に関する法律1条によっても、借りる権利を新しい持ち主に主張できないとした。 無償で土地を借りる約束（使用貸借）は、当然、その約束の当事者ではない土地の持ち主には主張できないとした。 |
- 裁判年月日
- 1961年7月25日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和35年（オ）第1348号
- 事件名
- 土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―借りる権利を土地の持ち主に主張できないと判断した ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1960.09.05一審の判断を引き継ぎ、土地を使っていた人の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和35年（オ）第1348号 1961.07.25 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
4人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。