1962年2月22日 最高裁判所第一小法廷 判決
賃料の供託と裁判所の確認義務
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の貸主が、賃料の滞納を理由に賃貸借契約を解除したとして、借り手に建物の撤去、土地の明渡し、賃料などの支払いを求めた。借り手は昭和32年5月分以降の賃料をすぐに支払うべき立場にあったが、昭和33年1月21日付の催告にも、支払いの資金は十分だと回答しただけで、定められた期間を過ぎた。借り手は、解除は信義に反し権利の濫用だと争い、賃料を供託（法務局などに預けて支払いに代える手続）したとも主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は契約の解除が信義に反しないと判断した。二審の東京高等裁判所もこの判断を引用し、解除は権利の濫用ではなく、供託も支払いの効力がないとした。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。催告後も借り手は支払う態度を示さず期間を過ぎており、解除は信義に反せず、権利の濫用にも当たらないとした。 供託したという主張に、支払いを申し出て受取りを拒まれたという主張が必ず含まれるとはいえず、裁判所が確かめて述べさせる義務もないとした。 借り手は賃料を実際に提供したという主張も立証もしていないので、供託は不適法で、支払いの効力は認められないとした。 |
- 裁判年月日
- 1962年2月22日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和35年（オ）第1353号
- 事件名
- 建物収去、土地明渡、賃料等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―契約の解除は信義に反しないと判断した ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1960.09.12解除は権利の濫用でなく、供託も無効と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和35年（オ）第1353号 1962.02.22 判決棄却 この判決 |
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