1960年9月9日 最高裁判所第二小法廷 判決
土地の買主による借地人への権利濫用の主張
結果 棄却向き―
| あらまし | ある人が土地を借りていたところ、その土地を買い取った人が貸主の立場を引き継いだ。新しい地主は、自分が物置を建てた空き地の部分については賃貸借を話し合いで解約したと主張し、土地全部に借りる権利が及ぶことを認めなかった。そこで借主は、土地全部を借りる権利があることの確認と、建物を取り壊して土地を明け渡すことなどを求めた。地主は、確認を求める必要はないことや、借主の請求は権利の濫用だということを主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、地主が解約を主張して借主の権利を否定している以上、借主には確認を求める利益があると判断した。二審の札幌高等裁判所も一審の判断を引用し、地主側の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 地主は空き地部分の解約を主張して借主の権利を否定しているので、借主には借りる権利の確認を求める利益があるとした一審の判断は正しいとした。 地主は貸主の立場を引き継いでおり、話し合いによる解約の事実もないので、土地を買った実際の意図がどうであっても、借主の請求は権利の濫用にあたらないとした。 地主の上告を退けた。裁判官全員一致の判断だ。 |
- 裁判年月日
- 1960年9月9日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和35年（オ）第28号
- 事件名
- 借地権確認並に建物収去、土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―借主の請求を認めた ― |
| 二審 | 札幌高等裁判所1959.10.06一審の判断を維持した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和35年（オ）第28号 1960.09.09 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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