1960年9月29日 最高裁判所第一小法廷 判決
土地を使う権利の証明は誰がするか
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の所有者らが、所有権にもとづいて、その土地の上に建物を建てて使っている人に、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。使っている人は、土地を借りる権利（賃借権）があるので正当に使っていると主張した。さらに、土地を使っている人は正当な権利があると法律上推定されるので（民法188条）、権利がないことは所有者側が証明すべきだと主張して上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審と二審は、土地を借りる権利があるという証拠はなく、かえって建物は所有者に無断で建てられたと認め、使っている人の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。土地を使っている人の主張は認められなかった。 民法188条の「使っている人は権利があると推定する」という決まりは、使っている人と、その使用を受け継いだ元の相手との間には当てはまらない。 正当に使う権利があると主張する人が、その権利を証明しなければならない。二審の判断に誤りはない。 |
- 裁判年月日
- 1960年9月29日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和35年（オ）第460号
- 事件名
- 建物収去、土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―土地を借りる権利の主張を退けた ― |
| 二審 | 福岡高等裁判所1960.02.12土地を借りる権利の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和35年（オ）第460号 1960.09.29 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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