1961年9月28日 最高裁判所第一小法廷 判決
家の賃貸借の更新拒絶と明渡し
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主は、建物を借りている2人に、賃貸借の更新を断ったとして家を明け渡すよう求めた。借りている2人は、自分たちが個人として借りたのではないこと、契約がいつ結ばれたかの認定がおかしいこと、更新を断る正当な理由はないことを主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、家主に更新を断る正当な理由があると判断した。二審の東京高等裁判所も一審の判断を引用し、同じ結論をとった。 |
| 最高裁の判断 | 借りていた2人は、個人として借りたことを裁判で自ら認めていた。それが事実に反し勘違いだったという証拠はないので、認めた内容に縛られる。 家主は昭和24年7月頃には、いつでも使えるように建物を準備していた。使わなかったのは借り手側の都合なので、その頃に契約が結ばれたという認定は正しい。 認定された事実からみて、家主には更新を断る正当な理由があった。借り手の上告を退け、明渡しを認めた二審の結論を維持した。 |
- 裁判年月日
- 1961年9月28日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和35年（オ）第691号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―更新拒絶に正当な理由があると判断した ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1960.03.24一審の判断を維持した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和35年（オ）第691号 1961.09.28 判決棄却 この判決 |
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